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Moradias individuais novas, Urgezes,Guimarães,>Braga

Guimarães, Urgezes
Preço do imóvel
350.000 €

Moradia Individual V3 ou V4, Urgeses, Guimarães

Moradia Individual com cerca de 270 m2 de área de construção de estilo minimalista e contemporâneo.
Possibilidade se ser com 3 ou 4 quartos..
Lote com cerca 1000 m2.
A 3 minutos do centro da cidade.
Excelente localização e excelente exposição solar e privacidade.
Acabamentos de qualidade e excelentes áreas.
Inserida numa zona rodeada de zonas verdes perto de escola e unidade de saúde,
Sem cozinhae sem piscina
Prontas para julho de 2021
ESTRUTURA:
REVESTIMENTOS EXTERIORES:
PAVIMENTOS EXTERIORES:
ACABAMENTOS INTERIORES:
HALL DE ENTRADA, HALL DE DISTRIBUIÇÃO:
CIRCULAÇÃO VERTICAL

Elementos estruturais da habitação e anexo em betão armado; Lages aligeiras e maciças; Muro de vedação lateral em betão face à
Vista; Alvenarias exteriores em bloco de betão térmico; Alvenarias interiores em tijolo vazado;
Cobertura plana executada com: isolamento térmico em lã de rocha; impermeabilização com telas asfalticas cruzadas; Isolamento
térmico e poliestireno extrudido com 30mm; feltro geotextil; protecção pesada em godo lavado;
Revestimentos exteriores em sistema ETICS com painel de espuma isolante de poliestireno expandido moldado com 100mm de
espessura; acabamento colorido orgânico de base acrílica com aspeto talochado;
Pavimentos da garagem e pátio exteriores em cubos de granito azul; Pavimento dos pisos exteriores em Mosaico cerâmico até
20,00€/m2; Pavimento das circulações exteriores em lagetas fabricadas a partir de granulados de pedra natural; Logradouro em
pavimentação por manto relvadoaté ao limite do muro de betão aparente, excluindo vegetação arvorea;
Pavimento em réguas de solução flutuante da Wicanders gama Hydrocork (European Oak), 1225x145mm, com espessura de 6mm;
ou alternativa até 40.00€/m2;
Revestimentos em reboco pronto projectado com acabamento a pasta de estanhar para receber pintura;
Tectos em gesso cartonado para receber pintura;
Portas e Apeinelados revestidos em ambas a faces a folha natural de carvalho ou pintadas a branco,
Caixilharia exterior em perfis de alumínio com rutura térmica;
Vidro duplo liso e incolor constituído por: vidro exterior Guardian Sun 6mm, caixa de 14mm, vidro interior incolor 5mm;
Pavimento dos degraus em réguas de madeira,
Revestimentos em em reboco pronto projectado com acabamento a pasta de estanhar para receber pintura;
Tectos em gesso cartonado para receber pintura;
Guarda corpos e corrimão em ferro pintado;
COZINHA, DESPENSA, APOIO À COZINHA:
SALAS:
QUARTOS:

Pavimento em réguas de solução flutuante da Wicanders gama Hydrocork (European Oak), 1225x145mm, com espessura de 6mm;
ou alternativa até 40.00€/m2, ou alternativa em pavimento cerâmico até 30.00€/m2;
Revestimentos em reboco pronto projectado com acabamento a pasta de estanhar para receber pintura;
Tectos em gesso cartonado para receber pintura;
Portas e Apeinelados revestidos em ambas a faces a folha natural de carvalho ou pintados a branco
Caixilharia exterior em perfis de alumínio com rutura térmica;
Vidro duplo liso e incolor constituído por: vidro exterior Guardian Sun 6mm, caixa de 14mm, vidro interior incolor 5mm;
Pavimento em réguas de solução flutuante da Wicanders gama Hydrocork (European Oak), 1225x145mm, com espessura de 6mm;
ou alternativa até 40.00€/m2;
Revestimentos em reboco pronto projectado com acabamento a pasta de estanhar para receber pintura;
Tectos em gesso cartonado para receber pintura;
Portas e Apeinelados revestidos em ambas a faces a folha natural de carvalho; ou pintados a branco
Caixilharia exterior em perfis de alumínio com rutura térmica;
Vidro duplo liso e incolor constituído por: vidro exterior Guardian Sun 6mm, caixa de 14mm, vidro interior incolor 5mm;
Pavimento em réguas de solução flutuante de baixa espessura da Wicanders gama Hydrocork (European Oak), 1225x145mm, com
espessura de 6mm; ou alternativa até 40.00€/m2;
Revestimentos em reboco pronto projectado com acabamento a pasta de estanhar para receber pintura;
Tectos em gesso cartonado para receber pintura;
Portas e Apeinelados revestidos em ambas a faces a folha natural de carvalho; ou pintados a branco
Roupeiror em painéis de aglomerado com superfície melamínica tipo “Innovus Contratipo termo-laminado F750 com acabamento
LP” de 16mm de espessura, (linho) (3m de largura por compartimento);
Caixilharia exterior em perfis de alumínio com rutura térmica;
Vidro duplo liso e incolor constituído por: vidro exterior Guardian Sun 6mm, caixa de 14mm, vidro interior incolor 5mm;
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS:
LAVANDARIA:
DIVERSOS:

Pavimento em réguas de solução flutuante da Wicanders gama Hydrocork (European Oak), 1225x145mm, com espessura de 6mm;
ou alternativa até 40.00€/m2, ou alternativa em pavimento cerâmico até 30.00€/m2;
Revestimentos em cerâmicos até 30.00€/m2;
Tectos em gesso cartonado hidrofugo para receber pintura;
Portas e Apeinelados revestidos em ambas a faces a folha natural de carvalho; ou pintadas a branco,
Louças sanitárias: Sanitas, Bidés e Lavatórios da Sanindusa
Torneiras misturadoras e chuveiros da OFA série Slim;
Pavimento em réguas de solução flutuante da Wicanders gama Hydrocork (European Oak), 1225x145mm, com espessura de 6mm;
ou alternativa até 40.00€/m2, ou alternativa em pavimento cerâmico até 30.00€/m2;
Revestimentos em reboco pronto projectado com acabamento a pasta de estanhar para receber pintura, e resvestimentos
cerâmicos até 20.00€/m2;
Tectos em gesso cartonado hidrofugo para receber pintura;
Portas e Apeinelados revestidos em ambas a faces a folha natural de carvalho;ou pintadas a branco
Caixilharia exterior em perfis de alumínio com rutura térmica;
Vidro duplo liso e incolor constituído por: vidro exterior Guardian Sun 6mm, caixa de 14mm, vidro interior incolor 5mm;
Portão de garagem seccionado com sistema de abertura automático;
Portão pedonal e vedação frontal em estrutura de ferro com prumos de ferro verticas (ripado) pintados;
Rede Electrica e ITED: equipamento elétrico da marca EFAPEL série Apolo 5000; Iluminarias em foco compacto de LED embutidos
e sancas com fitas de LED;
Pré instalação de Video-Porteiro com 4 pontos de vigilância;
Rede de Abastecimento de acordo com os projectos aprovados;
Rede de Saneamento de acordo com os projectos aprovados;
Rede de Águas Pluviais de acordo com os projectos aprovados;
Rede de Gás de acordo com os projectos aprovados;
EQUIPAMENTOS:
SOLARES:
Agua quente sanitária com sistema tipo SuperSol + tipo Termolnol 300L (2 Paineis)
CLIMATIZAÇÂO:
Ar condicionado da marca tipo split com unidade mural
MOVEIS DE COZINHA
Moveis de cozinha no Valor de 4000€

  • Referência: Ang 0057
  • Objetivo: Venda
  • Tipo de imóvel: Moradias
  • Estado: Novo
  • N° Quartos: 4
  • N° Wc's: 4
  • Ano de construção: 2020
  • Área útil: 270 m2
  • Área de terreno: 1000 m2
Caraterísticas
  • Acessibilidade a pessoas com mobilidade condicionada
  • Acesso a deficientes
  • Alarme
  • Aquecimento Central
  • Ar Condicionado
  • Aspiração Central
  • Banheira hidromassagem
  • Box (2 carros)
  • Churrasqueira/Barbecue
  • Cozinha Equipada
  • Estores Elétricos
  • Garagem
  • Gás Canalizado
  • Intercomunicador
  • Jardim Privativo
  • Lareira com recuperador
  • Painel Solar
  • Porta Blindada/Segurança
  • Portão automático
  • Vídeo Porteiro
  • Vidros Duplos
  • Vista de campo/serra
Certificação Energética
A Certificação Energética classifica o desempenho energético de um imóvel numa escala de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente) e recomenda medidas de melhoria a implementar ao nível do conforto térmico, destacando as de maior viabilidade económica.
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Av. D. João IV, n.° 80, Urgezes
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