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Moradia T3 – Campelos – condominio fechado

Guimarães, Ponte
Preço do imóvel
185.000 €

BEM-VINDO A CAMPELOS TERRACE – Tipo T3

Num conceito de condominio fechado, um antigo bairro, caracterizado por pequenas Casas, com zonas exteriores comuns a todos
os moradores, foi em 2022, após um processo de renovação integral, origem do renascimento deste novo e atualizado conceito.

Trata-se de um conjunto de 7 moradias com pátios exteriores, que assentam na otimização e valorização de casas pré-existentes,
através da recuperação e renovação ajustada às necessidades quotidianas…


As casas destacam-se pelo design, conforto e pela capacidade de dar resposta a quem procura uma casa
com área exterior, a um preço justo.

GERAL
Fachada revestida com Capoto de 6cm de espessura
Cobertura tipo invertida com isolamento térmico de poliestireno painel sandwich de 5cm
Tetos falsos em gesso cartonado com isolamento de lã mineral, gesso hidrófugo nas
zonas húmidas
Paredes interiores divisórias em tijolo de 11, revestidas a gesso projetado
Quartos com velux, roupeiros embutidos com portas lacadas
Armários de cozinha com frentes em termolaminado mate
Retrotampo e tampo em silestone
Louças sanitárias suspensas, torneiras embutidas, base de duche extra plana
Pisos revestidos a vinílico cor carvalho
Caixilharias em alumínio lacado com ruptura térmica e vidro duplo térmico
Pré-instalação de ar condicionado
Terraço revestido a cerâmica antiderrapante
Parque com lugar de estacionamento privativo

CARPINTARIA
1.1 Portas em MDF lacado
1.2 Roupeiros, interior em melamina linho e portas em MDF lacado
1.3 Cozinha com interior em melamina cinza, o exterior em Termo laminado branco. Dobradiças com
calço 3D com sistema soft-close, gavetas metálicas com sistema soft-close, porta detergentes, balde
do lixo ecocentro, rodapé PVC e puxador gola em alumínio, tampo e retro-tampo em silestone
Equipamento cozinha: frigorífico de encastre, máquina de lavar louça e exaustor
2022

PAREDES
3.1 Paredes interiores de divisórias em tijolo revestidas a gesso
3.2 Pinturas em paredes CIN Vinilsoft ou similar, com cor a definir pelo
cliente
2022
ILUMINAÇÃO
4.1 Aparelhagem elétrica a aplicar da marca Efapel ou similar
4.2 Iluminação interior com projetores em painel LED
4.3 Intercomunicadores no piso 0 e piso 1

AQUECIMENTO
5.1 Pré Instalação de sistema de Ar-Condicionado através de splits, nos
quartos e sala
2022
PICHELARIA GERAL/WC
6.1 Canalização de água quente e fria em tubo PPR certificado
6.2 Ventilações das cozinhas em tubo Spiro e Wc’s em tubo PVC
6.3 Termoacumuladores de 80 litros para aquecimento de águas
6.4 Louças sanitárias suspensas, base de duche extraplana, coluna telescópica,
torneiras embutidas

COBERTURA
7.1 Cobertura em painel sandwich de 5cm
7.2 Velux na cobertura ( quartos )
2022
SERRALHARIAS
8.1 Porta de entrada principal em alumínio com vidro fosco, fechadura de
segurança
8.2 Caixilharias em alumínio lacado com corte térmico, vidro duplo térmico

Características

Moradia em banda, tipo T3 com logradouro
Estacionamento privativo
Construção moderna
Isolamento térmico e acústico
Cozinhas mobilada e equipada com banca, exaustor, máquina da loiça, frigorifico
Quarto com roupeiros lacados a branco
wcs com loiças suspensas
Pré-instalação de ar condicionado
Bomba de calor

Localização:
– A 10 minutos do centro
– A 2 minutos da Auto-estrada
– A 2 minutos do Espaço Guimarães
– Zona Calma e Reservada
– Junto a Escolas e Parques Infantis
– Transportes públicos à porta
– Perto da zona industrial
– Vista Rio

T3

Área útil: 135 m2
Área bruta: 135 m2
Certificado energético: N/A
Ano de construção: 2022

  • Referência: 147
  • Objetivo: Venda
  • Tipo de imóvel: Moradias
  • Estado: Novo
  • N° Quartos: 3
  • N° Wc's: 2
  • Ano de construção: 2022
  • Área útil: 135 m2
  • Área de terreno: 40 m2
Caraterísticas
  • Ar Condicionado - Pré Instal.
  • Cozinha Equipada
  • Estores Elétricos
  • Jardim Privativo
  • Logradouro
  • Parque (1 carro)
  • Roupeiros embutidos
  • Terraço
  • Vídeo Porteiro
  • Vidros Duplos
  • Vista de campo/serra
Certificação Energética
A Certificação Energética classifica o desempenho energético de um imóvel numa escala de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente) e recomenda medidas de melhoria a implementar ao nível do conforto térmico, destacando as de maior viabilidade económica.
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